
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
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Catedral, Asunción
Gs. 900.000.000
46% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 151,2 k
**Excelente Oportunidad en Espacio de Oficina: Propiedad Comercial en Venta en Catedral, Asunción, Paraguay** https://maps.app.goo.gl/wCjhitndhXebcrbw9 Descubra esta increíble propiedad comercial, una excelente oportunidad de inversión ubicada en la vibrante ciudad de Asunción. Construida en enero de 1990 y en buena condición, esta propiedad emblemática está categorizada como Propiedad comercial. Situada en el corazón del distrito de Catedral, en la estratégica dirección de Felix Azara esquina Paraguari, ofrece una perfecta combinación de vida urbana y accesibilidad. Con un tamaño total de lote de 400 metros cuadrados y dimensiones de 20 por 20 metros cuadrados, este espacio multifacético tiene un uso de suelo designado para Área Comercial y Área Residencial. Sus características hacen de este espacio una opción ideal para diversas actividades comerciales: permitido para uso Oficina, Estacionamiento amplio, y una ubicación privilegiada en una Ruta de Asfalto que asegura Alto tráfico. La propiedad está equipada con todas las comodidades necesarias para satisfacer las demandas modernas: Aire Acondicionado, Ascensor/Elevador, y opciones de renovación para personalizar según sus necesidades. Su proximidad a Avenidas principales, Transporte público, y Escuelas, la convierte en un punto neurálgico de actividad comercial y conveniencia. Esta propiedad cuenta con un total de 6.5 habitaciones funcionales y 3 baños, ofreciendo suficiente espacio para oficinas y áreas de trabajo colaborativas. Con su ubicación céntrica en un área de alto tráfico y cercanía a puntos clave de la ciudad, esta propiedad es no solo una opción de Vida en la ciudad, sino también una sólida oportunidad de Inversión. No deje pasar la oportunidad de adquirir esta joya comercial en el corazón de Asunción y llevar su negocio al siguiente nivel. ¡Contacte hoy mismo para más información!
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 223,8 M | — | Gs. 936 M | Gs. 214,8 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 447,6 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 476 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 671,4 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 738,8 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 895,2 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 1003,1 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 1119 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 1269 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 1342,8 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 1536,6 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 1566,6 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1806 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 1790,4 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 2077,2 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 2014,2 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 2350,2 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 2238 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 2625,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción

≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción

Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 278.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 278.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada