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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.666.932.000
En venta terreno de 1.485m2 en Luque - Loma Merlo
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
1.485 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.666.932.000
1001% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 503 373
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta propiedad con excelente ubicación sobre la Avenida América. Esta propiedad cuenta con una construcción de aprox 220 m2 utilizado como vivienda en la parte posterior y en frente cuenta con locales comerciales. Esta ubicación brinda cercanía a puntos estratégicos de Luque, asunción, y conexiones con otras ciudades como Mariano, Limpio, San Bernardino. Salidas Rápidas a: -1 cuadra del colegio Panamericano -1km del club Rakiura -2km del Aeropuerto -8km del Paseo la Galería Ideal Para proyectos Comerciales o Inmobiliarios. Contáctanos para aprovechar esta oportunidad! ID: 44984
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.666.932.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
Zarate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1001% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 25.434
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