1 / 3
Gs. 1.080.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Anuncio 2937008
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
374 m²2 habs.1 baño
Índice
VentaCasa
Vendo casa con salon
Ciudad Nueva, Asunción
OportunidadNuevo
≈ Gs. 907.951.000
28% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
2Dormitorios
1Baños
252 m²Construidos
315 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Precio 35%94
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²
Mediana zonaGs. 5 M/m²
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.609
Rango estimadoGs. 660,8 M–Gs. 1908,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
VENTA CASA CON SALON – ASUNCIÓN CENTRO CASA EN EL CENTRO PARA DEMOLER O REFORMAR Ubicada en la ciudad de Asunción, barrio Ciudad Nueva, distrito San Roque. Superficie del terreno: 315 m². Detalle del inmueble: Planta Baja: Al frente cuenta con dos salones comerciales y patio interno. Nivel intermedio: Patio delantero tipo balcón. Living, comedor y cocina. Dos dormitorios con un baño compartido. Galería techada. Lavadero. Al fondo, dormitorio con baño de servicio independiente. Planta Alta: Mini departamento con dos dormitorios, baño y balcón. Dirección: Teodoro Mongelós 1682, casi Rca. Francesa. Precio de venta: USD 150.000.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 315 m²
- Construido
- 252 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 150.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 907.951.000
Ubicación
- Dirección
- Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay
- Barrio
- Ciudad Nueva
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 157,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 0 | — | US$ 156 k | US$ -1,5 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 0 | — | US$ 162,2 k | US$ 4,7 K |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 0 | — | US$ 168,7 k | US$ 11,2 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 0 | — | US$ 175,5 k | US$ 18 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 0 | — | US$ 182,5 k | US$ 25 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 0 | — | US$ 189,8 k | US$ 32,3 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 0 | — | US$ 197,4 k | US$ 39,9 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 0 | — | US$ 205,3 k | US$ 47,8 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 0 | — | US$ 213,5 k | US$ 56 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 0 | — | US$ 222 k | US$ 64,5 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 3
Gs. 950.000.000
Gs. 5,9 M/m²
VENDO CASA COLONIAL DE TRES DORMITORIOS EN SAJONIA, ASUNCIÓN
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
161 m²3 habs.1 baño
1 / 3
Gs. 3.550.000.000
Gs. 8 M/m²
VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS CON PILETA EN CIUDAD NUEVA, ASUNCIÓN
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
446 m²2 habs.
1 / 3
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,5 M/m²
VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON PILETA EN ITÁ ENRAMADA, ASUNCIÓN
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
490 m²5 habs.
1 / 3
Gs. 1.000.000.000
Gs. 3,2 M/m²
VENDO CASA DE SIETE DORMITORIOS EN EL CENTRO, SAN ROQUE, ASUNCIÓN
Asunción
Ubicación aproximada
315 m²7 habs.3 baños
1 / 3
Gs. 2.150.000.000
Gs. 10,3 M/m²
Vendo casa pareada totalmente amoblada en Recoleta!
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
208 m²3 habs.