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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 759.645.000
1% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 127.600
???? TERRENO EN VENTA SOBRE AV. MADAME LYNCH Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de Asunción, este terreno ofrece una combinación estratégica de visibilidad, accesibilidad y potencial de desarrollo. ???? Dimensiones: 14,5 m de frente x 22 m de fondo ???? Superficie ideal para proyectos industriales, comerciales o de inversión. ✅ Excelente exposición sobre avenida principal. ✅ Zona de alto flujo vehicular. ✅ Ubicación estratégica con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. ✅ Plan Regulador: Industrial. ???? Inversión: USD 127.600 ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WR5LLKzf7do8Kzfv7 Una oportunidad para desarrollar en una ubicación donde el valor del terreno y la visibilidad trabajan a favor de tu inversión. ???? Consultame para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 759.645.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 850.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.203
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.203
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 740.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada