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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Manuel Ortiz Guerrero, Areguáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 800.000.000
51% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 134,4 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo Coqueto Casa en Areguá con Piscina zona alta Ubicacion: Manuel Ortiz Guerrero, Barrio Caacupe-mí, Areguá, Central Chalet de 154 m2 de construcción con pileta y quincho integrado al patio Corredor en el frente. 1 dormitorio en suite. 1 dormitorio secundario con 1 baño compartido Amplio estar social con piso de porcelanato simil mármol. Cocina comedor integrados. Corredor trasero integrado con el Quincho y lavadero Amplio patio trasero totalmente amurallado Piscina Estacionamiento para un vehiculo, posibilidad de un segundo estacionamiento. Observacion: Sin Muebles Precio de Venta: G 880.000.000 Superficie 334 m2 Superficie construida: 157 m2 de construccion Medida de frente: 10,0 m Medida de fondo: 33,4 m
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 63,1 M | — | Gs. 832 M | Gs. 55,1 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 126,1 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 151,4 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 189,2 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 249,1 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 252,3 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 348,1 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 315,3 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 448,6 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 378,4 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 550,6 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 441,5 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 654,2 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 504,5 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 759,4 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 567,6 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 866,2 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 630,7 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 974,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 4,8 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
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