ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo residencia en el Paraná Country Club

Parana Country Club, Hernandarias

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

40% bajo la mediana

Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 380.000

3Dormitorios

1Baños

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,9 M/m²

40% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.26,3% anual

Alquiler estimadoGs. 50.442.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.865.672.000

≈ US$ 638.636

Rango estimadoGs. 2834 M–Gs. 5564,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo residencia en el Paraná Country Club. Planta Alta: - 3 dormitorios (1 en suite) - las 2 piezas comparten 1 baño Planta Baja: - Amplia sala - Cocina - Comedor social - ⁠dormitorio en suite - Área de servicio con sanitario - Piscina con baño adicional Hermoso jardín con árboles frutales:mango🥭, mamón, naranja lima🍊, acéralas Superficie del terreno: 1.000 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio: Parana Country Club
Ciudad: Hernandarias
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 47.919.900/mes

ROI23,8%

Cap rate25%

Rent. bruta26,3%

Rent. neta23,8%

Recupero4,2 años

Capital invertido: Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 47,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2392,1 M	Gs. 575 M	—	Gs. 2392,1 M	Gs. 552 M
2	Gs. 2487,8 M	Gs. 1150,1 M	—	Gs. 2487,8 M	Gs. 1222,8 M
3	Gs. 2587,3 M	Gs. 1725,1 M	—	Gs. 2587,3 M	Gs. 1897,3 M
4	Gs. 2690,8 M	Gs. 2300,2 M	—	Gs. 2690,8 M	Gs. 2575,8 M
5	Gs. 2798,5 M	Gs. 2875,2 M	—	Gs. 2798,5 M	Gs. 3258,5 M
6	Gs. 2910,4 M	Gs. 3450,2 M	—	Gs. 2910,4 M	Gs. 3945,5 M
7	Gs. 3026,8 M	Gs. 4025,3 M	—	Gs. 3026,8 M	Gs. 4637 M
8	Gs. 3147,9 M	Gs. 4600,3 M	—	Gs. 3147,9 M	Gs. 5333,1 M
9	Gs. 3273,8 M	Gs. 5175,3 M	—	Gs. 3273,8 M	Gs. 6034 M
10	Gs. 3404,8 M	Gs. 5750,4 M	—	Gs. 3404,8 M	Gs. 6740 M