OportunidadNuevo
≈ Gs. 772.906.000
Casa en Barrio Catedral 130,000 USD
Catedral, Asunción
300 m²2 habs.3 baños
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 594.543.000
3% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 100.000
Se vende Casa Grande en barrio Catedral (Centro), ubicada zona Mall Excelsior, con 4 Departamentos en Planta Alta (2 pisos) y 2 garages en el frente (capacidad 5 autos). TERRENO: Polígono unificado 471,00 m2 (Superficie de terreno) EDIFICACION: Superficie Construida Vivienda Unifamiliar: Superficie 316 mts2 Bloque de departamentos: Superficie construida180 mts2 Casa 5 dormitorios (1 habitación en suite) 5 baños - Living social - Baño social - Escritorio - Comedor social - Cocina - Comedor - Parrilla - Quincho - Dormitorio y Baño para huésped y para servicio - Jardín - Garage para 5 autos - No amoblado - No tiene piscina Planta Alta (2 pisos) - 4 Departamentos Independientes - 3 baños Dirección: Iturbe N° 968 entre Teniente Fariña y Manuel Domínguez – Barrio Catedral – Asunción. La Finca está compuesta de dos lotes adyacentes, cuyas dimensiones y linderos son como sigue: PRIMERO: Su frente al Este sobre la calle Iturbe mide 7,00 metros por 8, 50 metros de contrafrente al Oeste, su costado al Norte mide 40 metros por 33.50 metros de costado Sur. SUPERFICIE: 257,25 M2 SEGUNDO: Su frente al Este sobre la calle Iturbe mide 7,00 metros por 8,50 metros de contrafrente al Oeste, su costado Norte mide 33,50 metros por 27 metros de contracostado al Sur. SUPERFICIE: 213,75 m2 Linderos: edificados. Cerramiento perimetral: muros de edificación y murallas propias. Todos los Servicios básicos, Asfaltado, Alumbrado, Transporte Público, Desagüe Sanitario.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 772.906.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 832.360.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 241.670.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 951.269.000
Catedral, Asunción