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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Casa en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
302 m²2 habs.
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 952.533.000
19% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 160.000
Clasipar! DIRECCION: TTE. FARIÑA C/ BRASIL. DIMENSIONES: 13.40 x 32.47m. - SUPERFICIE TERRENO: 435 m2. DESCRIPCION: PLANTA BAJA: HALL DE ACCESO Y DISTRIBUCION C/ Encontrá todo lo que necesitas PUERTA DIRECTO A LA CALLE Y REJAS | 4 HABITACIONES AMPLIAS | COCINA | DEPOSITO | PATIO DE SERVICIO | 2 BAÑOS | PATIO INTERNO | CONSTRUCCION ADICIONAL DE UNA HABITACION C/BAÑO PRIVADO. | COCHERA PARA UN AUTOMOVIL C/ DEPOSITO Y ACCESO ADICIONAL DIRECTO AL PATIO INTERIOR DEL INMUEBLE PLANTA ALTA: DOS HABITACIONES AMPLIAS BAÑO | ESTADO: BUENO A REGULAR - A RECICLAR. AMBIENTES CON VENTILADORES DE TECHO Y AA. PRECIO: 160.000 U$D.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 198.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,1 M/m²
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.066.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.466.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.799.000
Catedral, Asunción