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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
2% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 120.000
VENDO TERRENO SOBRE AVDA ARTIGAS CASI BRASILIA Excelente ubicación Terreno de 9 x 39 mts. Total: 351 M2. Precio de ocasión: USD 120.000
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 46,7 M | — | Gs. 743 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 115,9 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 140 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 193,5 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 186,7 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 272,4 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 352,5 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 280,1 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 433,9 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 516,8 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 601 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 420,1 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 686,8 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 774,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada