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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
39% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 145.000
EN VENTA | DEPARTAMENTO EN POZO SOBRE AV. SAN MARTÍN Invertí hoy en una ubicación que seguirá siendo una de las más demandadas de Asunción. Ubicación: Av. San Martín casi Agustín Pío Barrios Fortaleza San Martín • Departamento de 2 dormitorios • Sala y comedor integrados • Cocina • Balcón • 87 m² • Tipología contrafrente • Piso 14 Precio: USD 145.000 Entrega estimada: 2028 Un proyecto diseñado para quienes buscan una excelente calidad de vida y una inversión con alto potencial de valorización. Amenities: • Piscina panorámica • Gimnasio equipado • Coworking • Salón de eventos • Área para niños • Lobby de categoría Ubicado sobre uno de los corredores más importantes de Asunción, con acceso inmediato a centros corporativos, gastronómicos, comerciales y de servicios. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento patrimonial. Consultá para conocer el plan de financiación y agendar una reunión.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 83,2 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 183,7 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 211 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 971 M | Gs. 340,2 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 367,4 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 470,9 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 603,1 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 551,1 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 737 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 642,9 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 872,5 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 734,8 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1009,8 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 826,6 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1148,9 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 918,5 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1289,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción