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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.571.961.000
132% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 600.000
VIVIENDA‼️ 600.000 USD HERMOSO COMPLEJO RECREATIVO EN KM 12 ACARAY A 1.000 MTS DE RUTA INTERNACIONAL 1,5 HECTAREAS CUENTA CON: ✅ CANCHA DE FUTBOL SUIZO ✅ 2 PICINAS ✅ 2 QUINCHOS GRANDES CON PARRILLAS, UNO DE ELLOS CON COCINA AMOBLADA ✅ UN DORMITORIO CON BAÑO PRIVADO ✅MESAS CON BANCOS BAJO LOS ARBOLES ✅CAMINEROS TOTALMENTE PARQUIZADO ✅ NACIENTE DE AGUA ✅ POZO ARTESIANO ✅CASA PARA CUIDADOR DE MATERIAL 📌 PRECIO: 600.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3714,8 M | Gs. -35,7 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 112,9 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 0 | — | Gs. 4018 M | Gs. 267,4 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 428,1 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 595,3 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 769,1 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 949,9 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 1137,9 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 0 | — | Gs. 5084 M | Gs. 1333,5 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 1536,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
132% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.480
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
