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≈ Gs. 4.155.147.000
hermosa propiedad en una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad
Encarnación
650 m²
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Encarnación
≈ Gs. 4.155.147.000
445% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 700.000
EN VENTA – Terreno De 650 m² Sobre Av. Caballero Zona Costanera, Encarnación Terreno ubicado sobre Av. Caballero, en inmediaciones de la Costanera República del Paraguay, dentro de una de las zonas comerciales más relevantes de la ciudad de Encarnación. La propiedad cuenta con 650 m², y se destaca por su entorno urbano consolidado, su cercanía al circuito turístico y gastronómico, y su vista privilegiada al Río Paraná, factores que la convierten en una excelente opción para desarrollos inmobiliarios en altura, proyectos residenciales premium, hotelería o usos comerciales.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
445% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Encarnación
Gs. 4.800.000.000
Gs. 8,1 K/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
