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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
≈ Gs. 1.637.149.000
50% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 275.000
IMPONENTE PROPIEDAD EN CONSTRUCCION A TERMINAR, CON UBICACION ESTRATEGICA. LA PROPIEDAD CUENTA CON MAS DE 400 M2 DE CONSTRUCCION EN UN TERRENO DE 530 M2 DISTAMPORIBUIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: PLANTA BAJA: AMPLIA SALA COCINA COMEDOR DEPOSITO DE INSUMOS DE COCINA BAÑO SOCIAL AREA DE SERVICIO CON BAÑO ZONA DE LAVADERO ESTACIONAMIENTO PARA 4 VEHICULOS AMPLIO PATIO CON VEGETACION Y PASTO PLANTA ALTA 2 HABITACIONES EN SUITE (UNA DE ELLAS CON VESTIDOR) 1 HABITACION MULTIUSO LOZA DE 10 MTS X 10 MTS PREPARADO PARA AMPLIAR CONSTRUCCION LA PROPIEDAD PUEDE AMPLIARSE HASTA CUATRO PISOS UBICACION https://maps.app.goo.gl/GtfkhPpaBQmNSDZY7 PRECIO DE LA PROPIEDAD TERMINADA 275.000 $ PERCIO DE LA PROPIEDAD COMO ESTA ACTUALMENTE: 250.000 $
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 136,4 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 357,2 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 458,2 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 580,7 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 610,9 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 807,1 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 763,6 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 1036,5 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 916,4 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1268,9 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 1069,1 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1504,5 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 1221,8 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1743,4 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1374,5 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1985,7 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1527,3 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 2231,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa