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Alta rentabilidad
≈ Gs. 833.466.000
Departamento en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
150 m²2 habs.1 baño
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 577.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 96,9 k
Departamento 3 dormitorios / 3 baños – Fontanas de Tekove I, Loma Merlo, Luque 📐 Superficie: 122 m² 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos 🆕 Estado: a estrenar Disfrutá de un diseño moderno con espacios integrados: living-comedor y cocina con barra americana, ideal para un ambiente fluido. Cuenta con un dormitorio principal en suite, dos dormitorios adicionales con baño compartido y un baño social para mayor comodidad. Además, tiene patio con parrillero tipo americano, perfecto para reuniones familiares o con amigos. 📍 Ubicación destacada: • A 5 minutos del aeropuerto • Próximo a la Conmebol y centro corporativo de Asunción • Fácil acceso al centro corporativo y rutas principales
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 971 777 498
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 833.466.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.266.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 519.250.000
Gs. 3,6 M/m²
Loma Merlo, Luque
Gs. 487.929.365
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
