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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Edificio El Principe, Encarnación
≈ Gs. 476.261.000
22% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 80.000
Ubicado en el barrio San Roque, en el quinto piso del edificio El Príncipe. Con una vista privilegiada a la costanera y la playa San José. Cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Sala de estar con comedor con vista panorámica Cocina equipada 1 estacionamiento 62 metros cuadrados propios OBS: Sin muebles y electrodomésticos. El edificio ofrece: Guardia de seguridad las 24 horas Piscina Quincho de uso común
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 29,4 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 24,7 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 73,9 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 124 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 174,9 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 147,2 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 226,6 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 279,2 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 206,1 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 332,8 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 387,3 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 265 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 442,8 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 705 M | Gs. 499,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación