OportunidadNuevo
Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Terreno en venta en Minga Guazú
Minga Guazú
Ubicación aproximada
360 m²
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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.791.450.000
975% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 300,9 k
Km 14 Monday - Minga Guazu A 700mts de la Ruta Internacional Salida en ambas calles 6 terrenos de 403,80m2 36*67,30 (2.422,8m2) Titulado Cuenta con una vivienda de 40m2 con: 2 Habitaciones 1 baño Cocina Deposito Tinglado de 160m2 Ubicado en un sector altamente transitado por camiones y vehículos de carga, rodeado de depósitos, talleres, empresas de logística y galpones industriales. Su cercanía a la Ruta Internacional lo convierte en un punto estratégico para industrias, centros de distribución, depósitos o proyectos comerciales de gran escala.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1863,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1863,1 M | Gs. -17,9 M |
| 2 | Gs. 1937,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1937,6 M | Gs. 56,6 M |
| 3 | Gs. 2015,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2015,1 M | Gs. 134,1 M |
| 4 | Gs. 2095,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2095,7 M | Gs. 214,7 M |
| 5 | Gs. 2179,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2179,6 M | Gs. 298,6 M |
| 6 | Gs. 2266,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2266,8 M | Gs. 385,7 M |
| 7 | Gs. 2357,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2357,4 M | Gs. 476,4 M |
| 8 | Gs. 2451,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2451,7 M | Gs. 570,7 M |
| 9 | Gs. 2549,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2549,8 M | Gs. 668,8 M |
| 10 | Gs. 2651,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2651,8 M | Gs. 770,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
975% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 27.996
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 27.996
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Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
