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Oportunidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Casa en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.1 baño
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 450.000.000
7% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 75,6 k
Descripción Residencia en el barrio Mora Cue de la ciudad de Luque. Ubicada en una zona de uso mixto, se accede principalmente por la ruta Luque 315 m2 de terreno 90 m2 de construcción La misma posee: 2 habitaciones Baño familiar/social Sala/comedor Cocina Galeria posterior Patio Estacionamiento OBS* Apto para crédito bancario Conexión trifásica Propiedad totalmente amurallada Precio: 450.000.000 GS Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/4hpHE2z3c4vE1K7PA Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143098067-33 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 62,5 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 435.000.000
Gs. 6 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada