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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.317.684.000
Precio original: US$ 221.338
IZARA Barrio Privado te ofrece: Ubicación, Seguridad, Naturaleza y Exclusividad. 112 Terrenos Amplios desde 800m² a 1.200m² Podrás disfrutar de amenities exclusivos. Club House para eventos con Quincho y Cocina equipada. Piscina Semi olímpica climatizada. Gimnasio equipado con maquinas de primer nivel. Cancha de Tenis y Padel. Área de juego para niños. Sendero perímetral de 2.5 km Financiación Propia a 60 meses. Entrega inicial: 30%
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1370,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1370,4 M | Gs. -13,2 M |
| 2 | Gs. 1425,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1425,2 M | Gs. 41,6 M |
| 3 | Gs. 1482,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1482,2 M | Gs. 98,6 M |
| 4 | Gs. 1541,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1541,5 M | Gs. 157,9 M |
| 5 | Gs. 1603,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1603,2 M | Gs. 219,6 M |
| 6 | Gs. 1667,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1667,3 M | Gs. 283,7 M |
| 7 | Gs. 1734 M | Gs. 0 | — | Gs. 1734 M | Gs. 350,4 M |
| 8 | Gs. 1803,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1803,3 M | Gs. 419,8 M |
| 9 | Gs. 1875,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1875,5 M | Gs. 491,9 M |
| 10 | Gs. 1950,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1950,5 M | Gs. 566,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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