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VentaCasa

Casa-Venta-Zeballos Cué, Asunción

Zeballos Cué, Asunción

Nuevo

Gs. 520.000.000

Gs. 6,1 M/m²≈ US$ 71,2 k

3Dormitorios
1Baños
1Cocheras
85 m²Construidos
5.352 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa-Venta-Lionel Lara y Nestor Romero, Zeballos Cué, Asunción. Vendo casa con hermoso y amplio patio en Zeballos Cué - Las Colinas (Asunción) Cuenta con las siguientes distribuciones; - 3 dormitorios - Sala - comedor - Cocina - Baño familiar - Lavadero Terreno Superf. 535.20 m2 Construido: 85 m2. Agenda Ya Tu Visita!! Podes Contactarme al WhatsApp sin Problema!!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
5.352 m²
Construido
85 m²
Dormitorios
3
Baños
1
Cocheras
1
Ambientes
4

Costos

Precio
Gs. 520.000.000

Ubicación

Dirección
Zeballos Cué, Asunción, Paraguay
Barrio
Zeballos Cué
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 546 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,2 MAño 2: Gs. 16,4 MAño 3: Gs. 38,9 MAño 4: Gs. 62,3 MAño 5: Gs. 86,7 MAño 6: Gs. 112 MAño 7: Gs. 138,3 MAño 8: Gs. 165,7 MAño 9: Gs. 194,1 MAño 10: Gs. 223,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 540,8 MGs. 0—Gs. 540,8 MGs. -5,2 M
2Gs. 562,4 MGs. 0—Gs. 562,4 MGs. 16,4 M
3Gs. 584,9 MGs. 0—Gs. 584,9 MGs. 38,9 M
4Gs. 608,3 MGs. 0—Gs. 608,3 MGs. 62,3 M
5Gs. 632,7 MGs. 0—Gs. 632,7 MGs. 86,7 M
6Gs. 658 MGs. 0—Gs. 658 MGs. 112 M
7Gs. 684,3 MGs. 0—Gs. 684,3 MGs. 138,3 M
8Gs. 711,7 MGs. 0—Gs. 711,7 MGs. 165,7 M
9Gs. 740,1 MGs. 0—Gs. 740,1 MGs. 194,1 M
10Gs. 769,7 MGs. 0—Gs. 769,7 MGs. 223,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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