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Bajo el mercadoNuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 386,5 k/m²
Terreno en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
1.423 m²
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Luque
Gs. 140.000.000
36% bajo la medianaGs. 378,4 k/m²≈ US$ 23,5 k
En Venta Terreno en Esquina en Luque V191 ?Costa Sosa, salida Avda. Las Residentas y Cnel. Martínez Dimensiones 370 m2 (20,6x18 metros) Titulado ? Precio de Venta Gs. ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 145,6 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 145,6 M | Gs. 49,8 M |
| 2 | Gs. 151,4 M | Gs. 102,4 M | — | Gs. 151,4 M | Gs. 106,8 M |
| 3 | Gs. 157,5 M | Gs. 153,6 M | — | Gs. 157,5 M | Gs. 164,1 M |
| 4 | Gs. 163,8 M | Gs. 204,8 M | — | Gs. 163,8 M | Gs. 221,6 M |
| 5 | Gs. 170,3 M | Gs. 256,1 M | — | Gs. 170,3 M | Gs. 279,4 M |
| 6 | Gs. 177,1 M | Gs. 307,3 M | — | Gs. 177,1 M | Gs. 337,4 M |
| 7 | Gs. 184,2 M | Gs. 358,5 M | — | Gs. 184,2 M | Gs. 395,7 M |
| 8 | Gs. 191,6 M | Gs. 409,7 M | — | Gs. 191,6 M | Gs. 454,3 M |
| 9 | Gs. 199,3 M | Gs. 460,9 M | — | Gs. 199,3 M | Gs. 513,2 M |
| 10 | Gs. 207,2 M | Gs. 512,1 M | — | Gs. 207,2 M | Gs. 572,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 835 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 386,5 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
