
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
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General Díaz, Asunción
≈ Gs. 2.357.494.000
12% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 396.000
Oportunidad de Inversión en el Centro de Asunción Descubre esta excepcional propiedad en una ubicación estratégica, a solo una cuadra y media del Shopping Mall Excelsior, con una renta activa y un retorno de inversión (ROI) superior al 6%. Detalles de la Inversión: • Monto de Inversión: USD 396.000 Características de la Propiedad: • Local Comercial: 1 • Total de Departamentos: 7 (8 Departamentos de 2 Dormitorios y 1 Departamento de 1 Dormitorio) • Cuenta con hall de acceso, ascensor y escaleras. • Estacionamientos: 6 • Medidores Independientes: Cada departamento cuenta con su propio medidor de servicios básicos (ANDE / ESSAP). Especificaciones: • Superficie de Terreno: 230,14 m² • Dimensiones: 10,05 m x 23 m • Superficie de Construcción: 968,84 m² Ubicación Ideal: Situada en un punto estratégico entre el eje corporativo y el microcentro de Asunción, esta propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito, a pasos de supermercados, colegios públicos y privados, centros comerciales y transporte público. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con un alto potencial de rentabilidad en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ¡Contáctanos para más información!
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2451,8 M | Gs. 657,5 M | — | Gs. 2451,8 M | Gs. 634 M |
| 2 | Gs. 2549,9 M | Gs. 1315,1 M | — | Gs. 2549,9 M | Gs. 1389,6 M |
| 3 | Gs. 2651,9 M | Gs. 1972,6 M | — | Gs. 2651,9 M | Gs. 2149,1 M |
| 4 | Gs. 2757,9 M | Gs. 2630,1 M | — | Gs. 2757,9 M | Gs. 2912,7 M |
| 5 | Gs. 2868,3 M | Gs. 3287,6 M | — | Gs. 2868,3 M | Gs. 3680,5 M |
| 6 | Gs. 2983 M | Gs. 3945,2 M | — | Gs. 2983 M | Gs. 4452,8 M |
| 7 | Gs. 3102,3 M | Gs. 4602,7 M | — | Gs. 3102,3 M | Gs. 5229,6 M |
| 8 | Gs. 3226,4 M | Gs. 5260,2 M | — | Gs. 3226,4 M | Gs. 6011,3 M |
| 9 | Gs. 3355,4 M | Gs. 5917,8 M | — | Gs. 3355,4 M | Gs. 6797,8 M |
| 10 | Gs. 3489,7 M | Gs. 6575,3 M | — | Gs. 3489,7 M | Gs. 7589,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 451.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 451.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción

≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción

Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada