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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 3.700.000.000
28% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²≈ US$ 621,5 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3848 M | Gs. 228,6 M | — | Gs. 3848 M | Gs. 191,6 M |
| 2 | Gs. 4001,9 M | Gs. 457,3 M | — | Gs. 4001,9 M | Gs. 574,2 M |
| 3 | Gs. 4162 M | Gs. 685,9 M | — | Gs. 4162 M | Gs. 962,9 M |
| 4 | Gs. 4328,5 M | Gs. 914,5 M | — | Gs. 4328,5 M | Gs. 1358 M |
| 5 | Gs. 4501,6 M | Gs. 1143,1 M | — | Gs. 4501,6 M | Gs. 1759,8 M |
| 6 | Gs. 4681,7 M | Gs. 1371,8 M | — | Gs. 4681,7 M | Gs. 2168,4 M |
| 7 | Gs. 4868,9 M | Gs. 1600,4 M | — | Gs. 4868,9 M | Gs. 2584,3 M |
| 8 | Gs. 5063,7 M | Gs. 1829 M | — | Gs. 5063,7 M | Gs. 3007,7 M |
| 9 | Gs. 5266,3 M | Gs. 2057,7 M | — | Gs. 5266,3 M | Gs. 3438,9 M |
| 10 | Gs. 5476,9 M | Gs. 2286,3 M | — | Gs. 5476,9 M | Gs. 3878,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 22,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 987 253 924
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 858.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 858.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción