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≈ Gs. 7.069.782.000
Terreno venta Vista Alegre Esquina sobre Avenida Eusebio Ayala
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.658.930.000
76% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Clasipar! Terreno en Venta 5.796 m² sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción Ubicación estratégica para grandes proyectos A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre. Características del inmueble Superficie total: 5.796 m² Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta Fondo: 96,60 metros Forma del terreno: Rectangular Relación frente/fondo: 1:2 Uso de suelo: Habitacional y Comercial Densidad edilicia: Media Construcciones existentes El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato: Oficina con techo de tejas Vivienda principal con techo de tejas: 100 m² Quincho 5 tinglados: Tinglado 1 cerrado (700 m² altura 6 m) Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²) Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m) Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m) Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m) Cancha de pádel (abandonada) Estructura sin techar para futuro tinglado Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón Baños con vestidores para personal Área de estacionamiento Amplios espacios de circulación Mejoras incluidas Vereda frontal Muralla perimetral 2 portones vehiculares corredizos Medidor trifásico Transformador de 300 kW Piso de hormigón exterior Horno subterráneo Red de desagüe pluvial Instalaciones sanitarias para personal Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre) 🔹 Ideal para desarrolladores e inversionistas Este inmueble es perfecto para: Centros logísticos o industriales, Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos Inversiones mixtas (comercio + vivienda) Precio de venta: USD 1.300.000 Precio de venta: Terreno + Maquinarias e industria: USD 1.500.000 https://maps.app.goo.gl/vPAMUvT427tMueYz8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 45,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 981 866 784
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 5.321.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.069.782.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.069.782.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.480.633.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
