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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
34% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 155.000
En Venta - Casa en Barrio San Vicente VENDO CASA CON PISCINA ASUNCIÓN BARRIO SAN VICENTE A 1 cuadra de la Avda. Félix Bogado sobre la Avda. Perú CARACTERÍSTICAS: Planta baja . Sala amplia . Cocina totalmente equipada c/ vitroceramica y extractor . Espacio para lavarropa . 1 Baño social . 1 Habitación en suite c/ a.a. y placard . 1 Habitación c/ a.a. y placard . Patio c/ parrilla y piscina Cochera para 2 vehículos c/ Portón eléctrico Planta alta . Hall íntimo . Gran balcón con vista a la pileta . Terraza lateral . 1 Dormitorio en suite c/ vestidor y a.a . 1 Dormitorio tipo escritorio. PRECIO: USD 155.000 Extras: Suite, Placares, Aire A/C, Patio, Escritorio, Balcón, Piscina Terreno: 183 mts2 Construido: 230 mts2
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 70,9 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 61,6 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 141,7 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 170,9 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 212,6 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 281,7 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 283,4 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 394 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 354,3 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 508,1 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 425,2 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 623,9 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 496 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 741,4 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 566,9 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 860,9 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 637,8 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 982,2 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 708,6 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1105,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción