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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 607.233.000
Gs. 150,8 k/m²Precio original: US$ 102.000
VENDO DEPTO EN EL EDIF. THE FOREST EN LA CIUDAD, TU BOSQUE!! Diseño, Confort, Seguridad, Ubicación. Ubicado en un parque de 3.876 m2, a 100 mts del Jardín Botánico, a 10 min del nuevo eje corporativo, a 10 min del aeropuerto internacional y a sólo 15 min del centro con acceso a Av. Costanera Dirección: Itapúa & Avenida Primer Presidente - Barrio Santísima Trinidad. 1 Dormitorio Cocina Amoblada de la marca Achón Sala comedor integrada, espaciosa e iluminada 1 cochera 40.27 m2 propios AMENITIES Vas a disfrutar de increíbles amenities de máxima calidad y áreas comunes equipadas con mueblería danesa Bo Concept Paraguay Piscina al aire libre para niños y adultos Área de juego para niños Sala de reuniones equipada Gimnasio y baños sexados en la zona Salón de usos múltiples, con cocina equipada Quincho equipado con parrilla Seguridad 24 horas Estacionamiento para visita Inversión: USD 102.000.- Incluye los Aires acondicionados , placares y el equipamiento para la cocina (anafe, horno, purificador).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 631,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,5 M | Gs. -6,1 M |
| 2 | Gs. 656,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 656,8 M | Gs. 19,2 M |
| 3 | Gs. 683,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 683,1 M | Gs. 45,5 M |
| 4 | Gs. 710,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,4 M | Gs. 72,8 M |
| 5 | Gs. 738,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 738,8 M | Gs. 101,2 M |
| 6 | Gs. 768,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 768,3 M | Gs. 130,7 M |
| 7 | Gs. 799,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 799,1 M | Gs. 161,5 M |
| 8 | Gs. 831 M | Gs. 0 | — | Gs. 831 M | Gs. 193,4 M |
| 9 | Gs. 864,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 864,3 M | Gs. 226,7 M |
| 10 | Gs. 898,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 898,9 M | Gs. 261,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada