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Altos
≈ Gs. 233.785.000
9% sobre la medianaGs. 389,6 k/m²Precio original: US$ 39.270
Nuevo Barrio Cerrado ALTOS NATIVO, en la ciudad de Altos, zona Aqua Village a 10 minutos de San Bernardino. - 20% de entrega , financiado en 24 meses sin interés. Y financiación hasta 48 cuotas - Lotes N° 32 de 600 m2. - Agua, luz eléctrica. - Red de agua y conexión en cada lote. - Fibra óptica. - calles de adoquín. - Laguna artificial, paisajismo. - Pórtico de acceso controlado, seguridad 24/7, cámaras y alarma monitoreada. - Club house con quincho climatizado, parrillas. - Amplia Piscina. - Zona de deportes, Canchas. - Área de juegos para niños, parques.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 243,1 M | Gs. 249 M | — | Gs. 243,1 M | Gs. 246,6 M |
| 2 | Gs. 252,9 M | Gs. 498 M | — | Gs. 252,9 M | Gs. 505,3 M |
| 3 | Gs. 263 M | Gs. 746,9 M | — | Gs. 263 M | Gs. 764,4 M |
| 4 | Gs. 273,5 M | Gs. 995,9 M | — | Gs. 273,5 M | Gs. 1023,9 M |
| 5 | Gs. 284,4 M | Gs. 1244,9 M | — | Gs. 284,4 M | Gs. 1283,8 M |
| 6 | Gs. 295,8 M | Gs. 1493,9 M | — | Gs. 295,8 M | Gs. 1544,2 M |
| 7 | Gs. 307,6 M | Gs. 1742,8 M | — | Gs. 307,6 M | Gs. 1805 M |
| 8 | Gs. 320 M | Gs. 1991,8 M | — | Gs. 320 M | Gs. 2066,3 M |
| 9 | Gs. 332,7 M | Gs. 2240,8 M | — | Gs. 332,7 M | Gs. 2328,1 M |
| 10 | Gs. 346,1 M | Gs. 2489,8 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 2590,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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