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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 400.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Dúplex en venta en Ñemby, Asunción
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
90 m²2 habs.1 baño
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Ñemby, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
36% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
•Planta baja -1 cocina comedor -1 Baño -1 sala de estar -1 lavadero -1 quincho - Patio amplio con pileta •Segundo piso - 1 pieza en suite(con balcón) - 1 pieza para huésped - 1 baño La obra en sí tiene 144 metros cuadrados Zona ñemby a 5 minutos de acceso sur a 5 cuadras de Manuel Ortiz guerrero a 1 cuadra de la ruta Profesor Victorio Curiel Precio negociable antes de que termine la construcción.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Loma Pytã, Asunción
