
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 580.000.000
14% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 97,4 k
Seguir postergando la compra de una casa propia solo significa ver cómo los precios de las zonas residenciales en expansión suben mientras el ahorro se licúa. Vivir en un espacio alquilado o reducido genera una sensación de inestabilidad que afecta el bienestar familiar y limita el crecimiento patrimonial en un mercado tan competitivo como el de Central. Esta propiedad en Villa Elisa representa la solución definitiva para quienes buscan seguridad y confort en una ubicación estratégica de alta valorización. La casa se asienta sobre un terreno de 375 m2 con una construcción sólida de 180 m2 que prioriza la amplitud. El diseño arquitectónico integra espacios funcionales rodeados de modernos dúplex en una zona alta y privilegiada. Contar con una vivienda de estas dimensiones garantiza la rentabilidad de su inversión y la tranquilidad de tener servicios esenciales como supermercados, farmacias y colegios a pocos minutos. La documentación está lista para transferencia inmediata, asegurando una transacción profesional y sin contratiempos. Solicite más información enviando un mensaje directo ahora.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 57 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 51,2 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 114 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 132,3 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 214,4 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 228 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 297,5 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 381,7 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 466,9 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 399 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 553,2 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 456 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 640,8 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 729,5 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 819,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa

Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa

Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa