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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.298.408.000
En línea con la zonaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 890.000
Nuestra Señora del Carmen 1333, Las Lomas. Superficie Terreno: Todo lo que necesites está en Clasipar.com 845m2 (13 x 65) Superficie Construida: 550 m2 Planta baja Cochera para 3 vehículos Escritorio Baño social Jardín interior Living social Comedor social Estar diario Comedor diario Jardín interior Cocina Galeria con parrilla Baño Piscina Área de servicio completa Jardín Planta alta 1 dormitorio matrimonial en suite con doble vestidor. 2 dormitorios en suite. Estar de distribución Escritorio Balcones al jardín USD 890.000 Id: 36108
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5510,3 M | Gs. 281,7 M | — | Gs. 5510,3 M | Gs. 228,7 M |
| 2 | Gs. 5730,8 M | Gs. 563,3 M | — | Gs. 5730,8 M | Gs. 730,7 M |
| 3 | Gs. 5960 M | Gs. 845 M | — | Gs. 5960 M | Gs. 1241,6 M |
| 4 | Gs. 6198,4 M | Gs. 1126,6 M | — | Gs. 6198,4 M | Gs. 1761,7 M |
| 5 | Gs. 6446,3 M | Gs. 1408,3 M | — | Gs. 6446,3 M | Gs. 2291,3 M |
| 6 | Gs. 6704,2 M | Gs. 1690 M | — | Gs. 6704,2 M | Gs. 2830,8 M |
| 7 | Gs. 6972,3 M | Gs. 1971,6 M | — | Gs. 6972,3 M | Gs. 3380,6 M |
| 8 | Gs. 7251,2 M | Gs. 2253,3 M | — | Gs. 7251,2 M | Gs. 3941,2 M |
| 9 | Gs. 7541,3 M | Gs. 2534,9 M | — | Gs. 7541,3 M | Gs. 4512,9 M |
| 10 | Gs. 7842,9 M | Gs. 2816,6 M | — | Gs. 7842,9 M | Gs. 5096,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 31,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 890.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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