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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 3.571.961.000
6% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 600.000
? En Venta Exclusiva Casa Familiar en Villa Aurelia Mobiliario completo disponible por USD 50.000 Descubrí esta amplia y moderna residencia ubicada en el corazón de Villa Aurelia, una zona residencial tranquila, segura y de alta demanda. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, confort y funcionalidad. ? Características principales: ?️ 4 habitaciones en suite, incluyendo 3 suites espaciosas y una Master Suite con jacuzzi e hidromasaje, diseñada para brindar máximo confort y privacidad. ? Piscina privada, ideal para disfrutar en familia o con amigos. ? Gimnasio totalmente equipado, dentro de la propiedad. ?️ Ambientes amplios y luminosos, con diseño funcional: sala de estar, comedor, cocina moderna y espacios flexibles. ? Área de servicio independiente, para tareas domésticas o personal. ? Desagüe cloacal y excelente sistema sanitario. ? Tanque de agua de 1.500 litros, que asegura un abastecimiento constante. ?️ Año de construcción: 2012, con estructura sólida y moderna. ? Mobiliario completo disponible por USD 50.000: Incluye muebles de alta calidad para todos los ambientes. Ubicación : https://maps.google.com/?q=-25.312412,-57.557346
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 275 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 239,3 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 550 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 662,9 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 825 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 1092,5 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 1100,1 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1528,2 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 1375,1 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1970,3 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 1650,1 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 2419,2 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 1925,1 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 2875 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 2200,1 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 3338 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 2475,1 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 3808,6 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 2750,1 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 4287 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 640.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 640.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción