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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 3.400.000.000
37% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²≈ US$ 571,1 k
VIVIENDA A LA VENTA EN BARRIO CIUDAD NUEVA Ideal para uso habitacional , comercial o consultorios medicos , estudios juridicos Propiedad de 3 niveles con materiales de alta calidad Descripción: -Sub suelo - deposito -Planta Baja Garage para 4 vehiculos , Hall de acceso , estar social con chimenea , sala , baño social , comedor , cocina, deposito , quincho cerrado y amplio patio con piscina -Planta Alta Dormitorio en suite con amplio vestidor y jacuzzi , 2 dormitorios en suite ,dormitorio o espacio de juego , terraza con piso tipo ceramico área de servicio ( lavadero , baño y dormitorio ) Precio de venta : Gs. ***
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3536 M | Gs. 139,2 M | — | Gs. 3536 M | Gs. 105,2 M |
| 2 | Gs. 3677,4 M | Gs. 278,3 M | — | Gs. 3677,4 M | Gs. 385,8 M |
| 3 | Gs. 3824,5 M | Gs. 417,5 M | — | Gs. 3824,5 M | Gs. 672 M |
| 4 | Gs. 3977,5 M | Gs. 556,6 M | — | Gs. 3977,5 M | Gs. 964,2 M |
| 5 | Gs. 4136,6 M | Gs. 695,8 M | — | Gs. 4136,6 M | Gs. 1262,4 M |
| 6 | Gs. 4302,1 M | Gs. 835 M | — | Gs. 4302,1 M | Gs. 1567 M |
| 7 | Gs. 4474,2 M | Gs. 974,1 M | — | Gs. 4474,2 M | Gs. 1878,3 M |
| 8 | Gs. 4653,1 M | Gs. 1113,3 M | — | Gs. 4653,1 M | Gs. 2196,4 M |
| 9 | Gs. 4839,3 M | Gs. 1252,4 M | — | Gs. 4839,3 M | Gs. 2521,7 M |
| 10 | Gs. 5032,8 M | Gs. 1391,6 M | — | Gs. 5032,8 M | Gs. 2854,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 418.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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