1 / 6
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Filadelfia
Gs. 187.000.000
30% bajo la medianaGs. 300,6 k/m²≈ US$ 31,4 k
Superficie 622m2 Lote 08 manzana 15 El frente 20mts. y de fondo 31,1mts. "Detrás de Fundación Vision" Lugar estratégico para la realización de actividades comerciales de media densidad Al rededor cuenta con distribuidoras oficinas minimarket, salones de ventas de máquinas e insumos agrícolas Bar restaurant, canchas y mucho movimiento
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 194,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,5 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 202,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,3 M | Gs. 5,9 M |
| 3 | Gs. 210,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,3 M | Gs. 14 M |
| 4 | Gs. 218,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 218,8 M | Gs. 22,4 M |
| 5 | Gs. 227,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,5 M | Gs. 31,2 M |
| 6 | Gs. 236,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,6 M | Gs. 40,3 M |
| 7 | Gs. 246,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,1 M | Gs. 49,7 M |
| 8 | Gs. 255,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 255,9 M | Gs. 59,6 M |
| 9 | Gs. 266,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,2 M | Gs. 69,8 M |
| 10 | Gs. 276,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 276,8 M | Gs. 80,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 127.000.000
Gs. 184,7 k/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada
