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Dúplex en venta en… · 126 m² · Gs. 570.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.095.291/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 598,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 9,1%zona: 10%−0,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+41,6%
Alquiler: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M+28,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 592,8 M	Gs. 49,1 M	—	Gs. 592,8 M	Gs. 43,4 M
2	Gs. 616,5 M	Gs. 98,3 M	—	Gs. 616,5 M	Gs. 116,3 M
3	Gs. 641,2 M	Gs. 147,4 M	—	Gs. 641,2 M	Gs. 190,1 M
4	Gs. 666,8 M	Gs. 196,6 M	—	Gs. 666,8 M	Gs. 264,9 M
5	Gs. 693,5 M	Gs. 245,7 M	—	Gs. 693,5 M	Gs. 340,7 M
6	Gs. 721,2 M	Gs. 294,9 M	—	Gs. 721,2 M	Gs. 417,6 M
7	Gs. 750,1 M	Gs. 344 M	—	Gs. 750,1 M	Gs. 495,6 M
8	Gs. 780,1 M	Gs. 393,1 M	—	Gs. 780,1 M	Gs. 574,7 M
9	Gs. 811,3 M	Gs. 442,3 M	—	Gs. 811,3 M	Gs. 655,1 M
10	Gs. 843,7 M	Gs. 491,4 M	—	Gs. 843,7 M	Gs. 736,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 456 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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