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Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 50.000.000
83% bajo la medianaGs. 143,7 k/m²≈ US$ 8,4 K
Se vende terreno de 361,81 m², ideal para vivienda o casa quinta 📌 Ubicado a pocos minutos de la nueva Ruta PY02, con excelente conectividad y rápido acceso. Zona en crecimiento, con alto potencial de valorización. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5qo5eyZYHtuKRyyh9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 52 M | Gs. 0 | — | Gs. 52 M | Gs. -500 k |
| 2 | Gs. 54,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,1 M | Gs. 1,6 M |
| 3 | Gs. 56,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,2 M | Gs. 3,7 M |
| 4 | Gs. 58,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 58,5 M | Gs. 6 M |
| 5 | Gs. 60,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 60,8 M | Gs. 8,3 M |
| 6 | Gs. 63,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 63,3 M | Gs. 10,8 M |
| 7 | Gs. 65,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 65,8 M | Gs. 13,3 M |
| 8 | Gs. 68,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 68,4 M | Gs. 15,9 M |
| 9 | Gs. 71,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 71,2 M | Gs. 18,7 M |
| 10 | Gs. 74 M | Gs. 0 | — | Gs. 74 M | Gs. 21,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 298,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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