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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 587.867.000
4% bajo la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 98.747
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Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 611,4 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 611,4 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 635,8 M | Gs. 98,4 M | — | Gs. 635,8 M | Gs. 117 M |
| 3 | Gs. 661,3 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 661,3 M | Gs. 191,6 M |
| 4 | Gs. 687,7 M | Gs. 196,8 M | — | Gs. 687,7 M | Gs. 267,2 M |
| 5 | Gs. 715,2 M | Gs. 246 M | — | Gs. 715,2 M | Gs. 343,9 M |
| 6 | Gs. 743,8 M | Gs. 295,1 M | — | Gs. 743,8 M | Gs. 421,7 M |
| 7 | Gs. 773,6 M | Gs. 344,3 M | — | Gs. 773,6 M | Gs. 500,7 M |
| 8 | Gs. 804,5 M | Gs. 393,5 M | — | Gs. 804,5 M | Gs. 580,8 M |
| 9 | Gs. 836,7 M | Gs. 442,7 M | — | Gs. 836,7 M | Gs. 662,2 M |
| 10 | Gs. 870,2 M | Gs. 491,9 M | — | Gs. 870,2 M | Gs. 744,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción