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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 5,6 M/m²
ZONA CURVA ROMERO - LUQUE LUJOSO DUPLEX
Zona Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada
153 m²
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Zona Curva Romero, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
17% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 143 k
VENDO LUJOSO DUPLEX, ZONA CURVA ROMERO DESUPERFICIE CONSTRUIDA 152,85 MT2 PA: 3 HABITACIONES, 1 EN SUITE, CON BALCON Y 2 CON BAÑO COMPARTIDO CON PLACARES, ESTAR INTIMO. PB: AMPLIO GARAJE PARA 2 VEHICULOS, AREA DE SERVICIO, ENTRADA INDEPENDIENTE SALA Y COMEDOR, INTEGRADOS, COCINA MOBLADA, PARRILLA CON GALERIA PRECIO: 850.000.000 GS.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Zona Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Zona Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 6 M/m²
Zona Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Luque
≈ Gs. 1.159.359.000
Zona Plaza Madero, Luque
Ubicación aproximada