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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
2% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 115.000
⸻ 🏢 VENTA | Apartamento 1 dormitorio Edificio Áncora | Piso 13 Moderno y luminoso apartamento ubicado en el piso 13 del Edificio Áncora, con excelente vista y calidad constructiva. ✨ Características del departamento: 1 dormitorio 1 baño Sala y cocina integradas Balcón Totalmente amoblado (se entrega con todos los muebles visibles en las fotos) 1 cochera incluida 🏊♂️ Amenities del edificio: Piscina climatizada con tratamiento de agua salada 2 parrilleros climatizados Gimnasio equipado Lavandería Sala de reuniones Seguridad y guardia 24/7 📍 Ideal tanto para vivir como para invertir, en un edificio moderno, con servicios premium y alta demanda. 💰 Precio de venta: USD 115.000 📲 Consultas y visitas con asesoramiento profesional. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9yZRzsaBMAHaWBdr8?g_st=ic
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 712 M | Gs. 41,6 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 118,5 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 196,6 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 275,9 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 242,3 M | — | Gs. 833 M | Gs. 356,3 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 438,1 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 521,2 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 937 M | Gs. 605,7 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 436,1 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 691,6 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 779,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.745
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 112.745
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción