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Nuevo
≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Umax, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 297.663.000
24% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 50.000
MONOAMBIENTE EN VENTA EN MARIANO ROQUE ALONSO - ZONA UMAX (se vende sin muebles) Fecha de entrega: Diciembre del 2026 Excelente oportunidad de inversión en el Edificio Campus 2, ubicado en la zona UMAX, a menos de 50 metros de la universidad y en un área de alta demanda por estudiantes y profesionales. ✅ Ubicación estratégica ✅ Alta demanda de alquiler ✅ Ideal para renta mensual o temporal ✅ Edificio moderno con amenities ✅ Seguridad 24/7 ✅ Zona con supermercados, gimnasios, locales gastronómicos y Shopping Mariano cerca Una opción ideal para quienes buscan invertir en un producto con ubicación y potencial de rentabilidad. 💰 Inversión: USD 50.000 📐 28 m2 Consultame para más información o para agendar una visita. https://maps.app.goo.gl/HGjcpMoFPtva6W2r5 ID: 51.164 vf
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 19,8 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 16,8 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 322 M | Gs. 48,9 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 81,6 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 79 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 114,7 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 148,4 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 118,5 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 182,6 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 217,5 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 158 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 252,9 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 288,9 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 325,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 312.547.000
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
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