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VentaCasa

MANSIÓN EN SAN BERNARDINO, 5 DORMITORIOS (4 EN SUITE), EN TERRENO DE 1.250 m²

Colón, San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 7.500.000

Gs. 6 K/m²≈ US$ 1,2 K

5Dormitorios

1.250 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

Rentabilidad bruta est.5.952,4% anual

Alquiler estimadoGs. 37.202.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.734.825.000

≈ US$ 286.605

Rango estimadoGs. 1042,9 M–Gs. 2200 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 👉 EN ALQUILER – MANSIÓN EN SAN BERNARDINO, 5 DORMITORIOS (4 EN SUITE), EN TERRENO DE 1.250 m² 📍 Zona: San Bernardino - Barrio Colón, a cercanías del Lago Ypacaraí. 📏 Terreno: 1.250 m² - 25 x 50 mts 🏠 Construcción: aprox. 300 m² ▶️ Majestuosa residencia de estilo cinematográfico, completamente amoblada con mobiliario fino y de alto valor. La propiedad cuenta con: ✅ 5 dormitorios (4 en suite) ✅ Agua fría y caliente ✅ 8 aires acondicionados ✅ Ventiladores de techo ✅ Sala ✅ Cocina ✅ Galería cerrada y climatizada ✅ Quincho con parrilla al final de la galería ✅ Piscina de 4 x 10 mts (300.000 litros) con filtro marca Jacuzzi, baño y vestidor ✅ Patio amplio con empastado y palmeras imperiales ✅ Cancha de fútbol ✅ Totalmente amurallado Ubicada a 1 cuadra y media de la avenida Guillermo Nauman, a 5 minutos del centro de San Bernardino. Excelente zona residencial y turística. 💰 Precio de alquiler a tan solo: ▶️ Por 5 días - Gs. 7.500.000 ▶️ Por 3 días - Gs. 4.500.000 ▶️ Por contrato anual o semestral con garantía más un mes adelantado: Gs. 5.000.000 📲 Escribinos para más información ¡Consultanos!📲 Estás a UN PASO de visitarlo o alquilarlo. 🆔 ID: R130126-1

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.250 m²
Dormitorios: 5

Costos

Precio: Gs. 7.500.000

Ubicación

Barrio: Colón
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 35.342.262/mes

ROI5.385,5%

Cap rate5.654,8%

Rent. bruta5.952,4%

Rent. neta5.385,5%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 7,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 35,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,8 M	Gs. 424,1 M	—	Gs. 7,8 M	Gs. 424 M
2	Gs. 8,1 M	Gs. 848,2 M	—	Gs. 8,1 M	Gs. 848,5 M
3	Gs. 8,4 M	Gs. 1272,3 M	—	Gs. 8,4 M	Gs. 1272,9 M
4	Gs. 8,8 M	Gs. 1696,4 M	—	Gs. 8,8 M	Gs. 1697,3 M
5	Gs. 9,1 M	Gs. 2120,5 M	—	Gs. 9,1 M	Gs. 2121,8 M
6	Gs. 9,5 M	Gs. 2544,6 M	—	Gs. 9,5 M	Gs. 2546,3 M
7	Gs. 9,9 M	Gs. 2968,8 M	—	Gs. 9,9 M	Gs. 2970,7 M
8	Gs. 10,3 M	Gs. 3392,9 M	—	Gs. 10,3 M	Gs. 3395,2 M
9	Gs. 10,7 M	Gs. 3817 M	—	Gs. 10,7 M	Gs. 3819,8 M
10	Gs. 11,1 M	Gs. 4241,1 M	—	Gs. 11,1 M	Gs. 4244,3 M