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VentaCasa

VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SANTA LIBRADA EN ASUNCION

Santa Librada, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

1% sobre la mediana

Gs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 200.000

4Dormitorios

3Baños

3Cocheras

329 m²Construidos

607 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.193.934.000

≈ US$ 197.246

Rango estimadoGs. 917,5 M–Gs. 1418,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Venta en Barrio Santa Librada, Asuncion. Hermosa propiedad de 3 niveles parciales que ofrece comodidad, seguridad y funcionalidad en cada rincon. Cuenta con 3 habitaciones, incluyendo una en suite con vestidor, 3 banos modernos, una oficina ideal para home office. Espacios sociales como galeria, sala y comedor perfectamente integrados. Cocina equipada con mobiliario de alta calidad. El area de servicio cuenta con entrada independiente, habitacion, deposito, lavadero y bano. Amplio patio, 2 garages techados mas un espacio adicional, sistemas de seguridad avanzados con cerco electrico, alarma y monitoreo Prosegur. Todos los ambientes climatizados, con termo calefon para agua caliente, y mantenimientos al dia. Ubicada en una zona residencial segura y tranquila de Asuncion.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 607 m²
Construido: 329 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 5

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Dirección: Tomas Romero Pereira, Santa Librada, Asuncion
Barrio: Santa Librada
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 28 jul. 2026
Última actualización: 28 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1259 M	Gs. 0	—	Gs. 1259 M	Gs. -12,1 M
2	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 38,3 M
3	Gs. 1361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 90,6 M
4	Gs. 1416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 145,1 M
5	Gs. 1472,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1472,9 M	Gs. 201,8 M
6	Gs. 1531,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1531,8 M	Gs. 260,7 M
7	Gs. 1593,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,1 M	Gs. 321,9 M
8	Gs. 1656,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1656,8 M	Gs. 385,7 M
9	Gs. 1723,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1723,1 M	Gs. 451,9 M
10	Gs. 1792 M	Gs. 0	—	Gs. 1792 M	Gs. 520,9 M