ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaCasa

En la mejor ubicación, vendo casa en el Barrio Tembetary!

Tembetary, Asunción

≈ Gs. 2.118.553.000

29% bajo la mediana

Gs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 350.000

4Dormitorios

4Baños

3Cocheras

375 m²Construidos

350 m²Terreno

¿Te interesa?

Contactá al anunciante o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Contactar al anunciante Generar informe

Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%95

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadUS$ 933/m²

Mediana zonaUS$ 1.311/m²

29% por debajo de la mediana de la zona

Valor recomendado

US$ 491.803

≈ Gs. 3590,2 M · rango US$ 374,7 k – US$ 491,8 k

Comparables (6)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA EN EL BARRIO TEMBETARY Usd 350.000 En el corazón de Asunción, cercano a supermercados, centros comerciales, Escuelas, etc. La propiedad tiene 10m x 35m y se encuentra distribuida de la siguiente manera Planta Baja Living comedor social integrados Escritorio Baño social 2dormitorios en suite Cochera para 3 vehículos Área de servicio con dormitorio y baño Sala de estudio Lavandería Quincho que cuenta con parrilla y baño Planta alta 1 dormitorio con vestidor 1 dormitorio Baño familiar con Hidromasaje Terraza semicubierta

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 350 m²
Construido: 375 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Dirección: Cruz del Chaco casi José Martí 1845
Barrio: Tembetary
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 367,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 364 k	US$ 0	—	US$ 364 k	US$ -3,5 K
2	US$ 378,6 k	US$ 0	—	US$ 378,6 k	US$ 11,1 k
3	US$ 393,7 k	US$ 0	—	US$ 393,7 k	US$ 26,2 k
4	US$ 409,5 k	US$ 0	—	US$ 409,5 k	US$ 42 k
5	US$ 425,8 k	US$ 0	—	US$ 425,8 k	US$ 58,3 k
6	US$ 442,9 k	US$ 0	—	US$ 442,9 k	US$ 75,4 k
7	US$ 460,6 k	US$ 0	—	US$ 460,6 k	US$ 93,1 k
8	US$ 479 k	US$ 0	—	US$ 479 k	US$ 111,5 k
9	US$ 498,2 k	US$ 0	—	US$ 498,2 k	US$ 130,7 k
10	US$ 518,1 k	US$ 0	—	US$ 518,1 k	US$ 150,6 k