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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
VENDO CASA EN CAPIATA - BARRIO YATAITY A REFACCIONAR
Barrio Yataity, Capiatá
Ubicación aproximada
100 m²2 habs.
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Barrio Yataity, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 350.000.000
30% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 58,8 k
VENDO CASA EN CAPIATA - BARRIO YATAITY Propiedad con gran potencial en el Barrio Yataity de Capiata, en una zona tranquila y de facil acceso. Terreno de 408 m2 (12 m x 34 m) con dos construcciones para refaccionar y terminar a gusto. CASA PRINCIPAL (a refaccionar): - 2 habitaciones - Sala - Comedor - Cocina - 1 bano familiar CHALET AL FONDO (a terminar): - 2 habitaciones - 1 bano - Sala, comedor y cocina VENTAJAS: - Terreno amplio de 408 m2 - Zona tranquila y de facil acceso - Posibilidad de ampliacion o desarrollo - Dos viviendas en un mismo terreno FICHA TECNICA: - Superficie 408 m2 de terreno (12 m x 34 m) - Superficie construida 100 m2 - Banos: 1 - Estado: a refaccionar / construccion a terminar Precio: Gs. 350.000.000 Ideal para quienes buscan una casa para remodelar a su gusto en Capiata. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51936
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 77,6 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 126 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 133 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 175 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 224,6 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 274,9 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 325,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 266 M | — | Gs. 479 M | Gs. 377,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 429,9 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 483,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Barrio Yataity, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
