1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 355.000.000
47% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 59,6 k
HERMOSO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA, sobre calle Boqueron, a solo 5 minutos de la Ruta 2 (km 19). Diseño arquitectonico exclusivo, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. El chalet cuenta con 2 habitaciones (una en suite con vestidor), 1 bano social-familiar, sala amplia, cocina amoblada con muebles altos y bajos y mesa de granito, comedor integrado, area de quincho, zona de lavadero, amplio patio y cochera para 2 vehiculos. Zona tranquila y residencial. Acepta mascotas. Listo para convertirse en tu nuevo hogar. FICHA TECNICA Superficie de terreno 210 m2 Superficie construida 210 m2 2 dormitorios 1 bano 2 estacionamientos Cocina amoblada Quincho Año de construccion 2025 Acepta mascotas A estrenar
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 369,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,2 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 384 M | Gs. 0 | — | Gs. 384 M | Gs. 11,2 M |
| 3 | Gs. 399,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,3 M | Gs. 26,6 M |
| 4 | Gs. 415,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,3 M | Gs. 42,5 M |
| 5 | Gs. 431,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,9 M | Gs. 59,2 M |
| 6 | Gs. 449,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,2 M | Gs. 76,4 M |
| 7 | Gs. 467,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,2 M | Gs. 94,4 M |
| 8 | Gs. 485,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,8 M | Gs. 113,1 M |
| 9 | Gs. 505,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 505,3 M | Gs. 132,5 M |
| 10 | Gs. 525,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,5 M | Gs. 152,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 112.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
