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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
Gs. 949.000.000
5% bajo la medianaGs. 659 k/m²≈ US$ 159,4 k
Casa de Verano - Venta - Areguá ???? Negociable – *** ₲ ???? ID: *** ✨ EN VENTA AMPLIA CASA QUINTA EN PINDOLO, AREGUÁ ✨ ???? Viví rodeado de naturaleza, confort y privacidad en una de las zonas más encantadoras del país. Esta hermosa casa quinta combina espacios amplios, áreas recreativas y un entorno ideal para descansar, invertir o disfrutar en familia durante todo el año. ???? Pindolo, Areguá ???? Ver ubicación GPS ???? Características de la propiedad: ✔️ Terreno de 1.440 m² ✔️ 315 m² de construcción ✔️ 2 dormitorios cómodos y luminosos ✔️ 2 baños completos ✔️ Amplia área social integrada ✔️ Cocina equipada ✔️ Quincho con parrilla ✔️ Terraza con vista al jardín ???? Espacios para disfrutar al máximo: ???? 2 piscinas (principal e infantil) ⚽ Cancha de fútbol privada ???? Extenso patio parquizado con abundante vegetación ???? Terreno totalmente amurallado para mayor seguridad y privacidad ???? Ideal para: ✔️ Casa de fin de semana ✔️ Vivienda permanente ✔️ Airbnb o alquiler temporal ✔️ Eventos privados y turismo recreativo ✔️ Inversión con gran potencial de valorización ✨ Un verdadero refugio de tranquilidad a minutos de la ciudad, donde cada rincón invita al descanso y la conexión con la naturaleza. ???? Inversión: ***Gs ???? Para mayor información y visitas: ***
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 987 M | Gs. 0 | — | Gs. 987 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1067,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 71 M |
| 4 | Gs. 1110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 113,7 M |
| 5 | Gs. 1154,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 158,2 M |
| 6 | Gs. 1200,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1200,8 M | Gs. 204,3 M |
| 7 | Gs. 1248,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1248,8 M | Gs. 252,4 M |
| 8 | Gs. 1298,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1298,8 M | Gs. 302,3 M |
| 9 | Gs. 1350,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1350,7 M | Gs. 354,3 M |
| 10 | Gs. 1404,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1404,8 M | Gs. 408,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
