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tranquilo, Filadelfiaubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 378.500.000
54% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 63,6 k
¡Bienvenido a su nuevo hogar en Filadelfia, Boquerón! Esta moderna casa, construida en octubre de 2023, se encuentra en una ubicación privilegiada de Paraguay, en el corazón del Área residencial de esta hermosa ciudad. Con un estado impecable de conservación, esta propiedad es una joya invaluable para aquellas familias que buscan comodidad y estilo. Ubicada en boreal mazana 24 lote 6 boreal, esta casa ofrece un amplio lote de 663.57 metros cuadrados, con dimensiones de 21.5 por 30.84 metros cuadrados, lo que garantiza un espacio exterior generoso para disfrutar al máximo. Con una superficie construida de 100 metros cuadrados, la residencia está diseñada para satisfacer todas sus necesidades. el terreno ya cuenta con tejido , y la parte trasera amurallada. La casa presenta un diseño moderno con acabados de alta calidad. Ofrece dos acogedores dormitorios, uno en suite ,baños completos, lo que asegura la conveniencia para toda la familia. Además, es un hogar donde se permiten mascotas, ideal para los amantes de los animales que desean compartir su espacio con sus queridos compañeros peludos. Esta es más que una casa, es el lugar perfecto para comenzar nuevos recuerdos y experiencias en uno de los paisajes más bellos de Paraguay.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 393,6 M | Gs. 40 M | — | Gs. 393,6 M | Gs. 36,2 M |
| 2 | Gs. 409,4 M | Gs. 79,9 M | — | Gs. 409,4 M | Gs. 91,9 M |
| 3 | Gs. 425,8 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 148,2 M |
| 4 | Gs. 442,8 M | Gs. 159,8 M | — | Gs. 442,8 M | Gs. 205,2 M |
| 5 | Gs. 460,5 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 460,5 M | Gs. 262,8 M |
| 6 | Gs. 478,9 M | Gs. 239,7 M | — | Gs. 478,9 M | Gs. 321,2 M |
| 7 | Gs. 498,1 M | Gs. 279,7 M | — | Gs. 498,1 M | Gs. 380,3 M |
| 8 | Gs. 518 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 518 M | Gs. 440,2 M |
| 9 | Gs. 538,7 M | Gs. 359,6 M | — | Gs. 538,7 M | Gs. 500,9 M |
| 10 | Gs. 560,3 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 560,3 M | Gs. 562,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada
