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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 291.118.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
35 m²
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 291.118.000
53% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 48.900
EN VENTA – PARK LOFTS LOS ÁRBOLES INVERSIÓN INTELIGENTE EN SAN CRISTÓBAL, ASUNCIÓN Unidad 201 Superficie: 35,43 m² Precio desde: USD 48.900 Cocheras desde: USD 9.900 Sistema hidráulico (plazas superiores) desde: USD 7.900 Entrega: segundo trimestre de 2027 Ubicado a pasos de Paseo Los Árboles, en una de las zonas con mayor proyección de Asunción, Park Lofts Los Árboles es un proyecto pensado para quienes buscan rentabilidad, valorización y una inversión segura en un mercado en expansión. Se trata de un edificio moderno de 7 niveles con 59 unidades tipo studio, diseñadas para maximizar funcionalidad, confort y retorno de inversión. Características de la unidad: Monoambiente Cocina amoblada Armarios empotrados integrados Aire acondicionado split de 12.000 BTU Ventanas de doble vidrio (DVH) Balcón Amenities: Espacio de coworking Sala de eventos con quincho Gimnasio totalmente equipado Piscina y solárium con vista panorámica Diferenciales del proyecto: Seguridad 24/7 Acceso biométrico Diseño moderno de inspiración europea Gestión de alquiler opcional Compra 100% digital Proyección de rentabilidad: 6% a 8% en alquiler tradicional Hasta 10% a 12% en alquiler temporario Financiación: Propia: 30% de entrega inicial + 14 cuotas mensuales durante obra Convenio bancario con Itaú Desarrollado por MQV, este proyecto combina ubicación estratégica, alta demanda de alquiler y un ticket de entrada accesible. Una oportunidad para invertir hoy en uno de los segmentos con mayor crecimiento en Asunción. N326
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 291.118.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 287.486.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 287.486.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 287.486.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 297.071.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 267.304.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada