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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 297.068.000
15% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 49.900
PARK LOFTS LOS ÁRBOLES INVERTÍ DONDE CRECE LA DEMANDA Asunción ya no es promesa. Es oportunidad en pleno despegue. Ubicado a pasos de Paseo Los Árboles, en la mejor zona del Barrio San Cristobal, Park Lofts Los Árboles nace como un proyecto pensado para capturar una de las tendencias más fuertes del mercado: alta demanda de unidades compactas, rentables y listas para alquilar. Un edificio moderno de 7 niveles con 59 studios diseñados para maximizar cada m2. Funcionales, equipados y listos para generar ingresos desde el primer día. Por qué este proyecto? Alta demanda de alquiler en una zona residencial consolidada. Rentabilidad proyectada: 68% (largo plazo) / hasta 1012% (Airbnb). Precios desde USD 42.900 (por debajo del mercado por m2). Ticket de entrada bajo + fuerte potencial de valorización. Gestión de alquiler opcional ingreso pasivo real. Un producto hecho para el inversor inteligente: * Ubicación estratégica + entorno tranquilo. * Amenities premium: rooftop con piscina, coworking, gym, quincho. * Seguridad 24/7 + tecnología (acceso biométrico). * Construcción eficiente y diseño europeo. * Compra 100% digital desde cualquier parte del mundo. Contexto que impulsa la inversión: Paraguay está en el radar global!! * +53% crecimiento turístico. * +198% nómadas digitales. * Bajo costo de vida, sistema fiscal ultra competitivo y estabilidad regional convierten a Asunción en un nuevo Hub de inversión en Sudamérica. Invertí hoy donde otros van a llegar mañana. Park Lofts Los Árboles no es solo un edificio, es una máquina de generar renta en un mercado en expansión. Amenities: - Espacio de co-working. - Sala de eventos con quincho. - Gimnasio totalmente equipado. - Piscina y solárium con vista panorámica. Tipología: monoambiente. Distribución: - Cocina amoblada. - Armarios empotrados integrados. - Aire acondicionado Split con capacidad de 12.000 BTU. - Ventanas de doble vidrio DVH. - Balcón. Unidad: 301. Superficie desde: 35,43 m2. Inversión contado desde: 49.900 USD. Cochera desde: 9.900 USD. Sistema hidráulico (plazas superiores) desde: 7.900 USD. Financiación: Propia: 30% de entrega inicial + en 14 cuotas mensuales en obra. Bancaria: convenio con banco ITAU. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8SbKr5tBtM1H3sne9 Entrega: segundo trimestre de 2027. Constructora: MQV.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309 M | Gs. 33,9 M | — | Gs. 309 M | Gs. 31 M |
| 2 | Gs. 321,3 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 321,3 M | Gs. 77,3 M |
| 3 | Gs. 334,2 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 334,2 M | Gs. 124,1 M |
| 4 | Gs. 347,5 M | Gs. 135,8 M | — | Gs. 347,5 M | Gs. 171,4 M |
| 5 | Gs. 361,4 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 361,4 M | Gs. 219,3 M |
| 6 | Gs. 375,9 M | Gs. 203,7 M | — | Gs. 375,9 M | Gs. 267,7 M |
| 7 | Gs. 390,9 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 390,9 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 406,6 M | Gs. 271,6 M | — | Gs. 406,6 M | Gs. 366,2 M |
| 9 | Gs. 422,8 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 422,8 M | Gs. 416,4 M |
| 10 | Gs. 439,7 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 439,7 M | Gs. 467,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada