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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
29% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 280.000
Oportunidad para inversionistas sobre Av. General Santos. Propiedad con 843 m² de terreno y más de 8 ambientes, ubicada en una zona de alto tránsito y gran visibilidad. Ideal para desarrollo, remodelación o generación de renta en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad. CASA 1 -3 habitaciones en planta alta, cada una con balcón -1 habitación en planta baja -sala, comedor y cocina integradas -2 salas -3 sanitarios -garage para 2 vehículos -patio frontal y trasero (con área de servicio) CASA 2 -4 habitaciones en planta baja -3 sanitarios -cocina-comedor integradas -2 salas -una habitación en suite con sala en planta alta -área de servicio -quincho con cocina -estacionamiento para 1 vehículo -amplio patio frontal y trasero Inversión: USD 280.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DY7H1ayf6yjkBodd8
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 162,9 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 411,8 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 663,4 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 918 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1175,5 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1436,2 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1256,9 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1700,1 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1967,4 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1616 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 2238,2 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2512,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 392.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción