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Luque
Gs. 495.000.000
10% sobre la medianaGs. 347,9 k/m²≈ US$ 83,4 k
VENDO TERRENO EN ESQUINA-YCUA DURE 1423m2 Vendo hermoso terreno en Luque, ubicada sobre la calle Ex combatientes y Luis Irazábal, zona pobladaMedidas; 32,90x42, 40 Área Total: 1423m2El terreno se encuentra en esquina, ideal para barrio cerrado, casa quinta, etc.Se encuentra ubicado A 600m de la Avenida las Residentas A 300 mts del Barrio Cerrado Arasy II A 1.000 mts de Coronel Martinez Rodeado de todo tipo de comercio, colegios, supermercados, centros recreativos, etc. AHORA Gs. ***???? Gs. *** ws ***????Apto para crédito bancario. GASTOS DE ESCRIBANIA A CARGO DEL COMPRADOR https://www.google.com/maps/place/25%C2%B017'38.3%22S+57%C2%B027'36.2%22W/@-25.293962,-57.460045,517m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.293962!4d-57.460045?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 500.000.000
Gs. 724,6 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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