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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 9.525.228.000
87% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
Exclusiva residencia ubicada en el distinguido Barrio Mariscal Estigarribia. ???? Terreno: 1.079 m² ???? Construcción: 970,25 m² ???? Precio: USD *** La propiedad ofrece una combinación excepcional de amplitud, confort y diseño, destacándose por: ✨ Elegante hall de acceso con jardín interno y cascada ✨ Amplios ambientes sociales integrados ✨ Sala de cine privada ✨ Quincho y amplio jardín ✨ Piscina con cascada ✨ Sauna ✨ 6 dormitorios en suite con vestidor y la Master suite de generosas dimensiones ✨ Gimnasio ✨ Área de servicio y dependencias para choferes ✨ Cochera para 4 vehículos Una residencia única, ideal para clientes que valoran la privacidad, el confort y los espacios de primer nivel
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 417 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 321,8 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 834,1 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1135,1 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1251,1 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1964,2 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1668,1 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2809,8 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 2085,2 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3672,6 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2502,2 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 4553,2 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2919,2 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 5452,3 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 3336,3 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 6370,7 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3753,3 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 7309,2 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 4170,3 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 8268,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 854.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción